栏目导航

最新资讯

联系我们

葡京真人开户

当前位置:电子游戏捕鱼 > 葡京真人开户 >

二手房产权问题有哪些?怎样避免产权纠纷?

2019-09-06 23:33

怎样避免产权纠纷?

1、要求卖方提供证件

一般来说,在交易双方都表明态度确认要进行交易之前,卖家都会主动将房屋相关的所有证件都拿出来供买家核实信息,包括产权证书、身份证件、资格证件。这个时候买方要仔细查询,到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理,还是房子存在其他问题,导致无法办证。

。产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。

2、查清房屋历史

查验的具体方式是:查验产权记录。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房,必须经原产权单位盖章后才能出让,而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。例如:乡产权房屋(又称小产权房屋)需经国家批准,征地开发葡京真人开户,只有待土地性质由集体变为国有时葡京真人开户,才能在二级市场上进行房产交易。产权记录只是一些基本信息葡京真人开户,无法提供房源所有权是否已“另嫁他人”,其实这些信息全能在房管局得以获知。

3、确定房屋“他项权利”

还有一点十分重要,在买房前要确认房屋是否处于抵押、查封或是贷款状态,如果是这样的房屋,是无法进行交易的,如果不小心买到这样的房屋,mg电子游戏技巧也是没办法办理过户等手续的。

3、长期未办房产证

如果购房者从开发商处已经接房多年, 葡京糖果派对并且也投入使用居住了很久, 澳门葡京平台但是却迟迟办理不下房产证, 而房主只有购房合同和发票,mg电子游戏技巧这类房产很可能因为开发商的问题,导致最终无法办理产权证。为了避免交易后续再发生纠纷,买家应当查清楚房屋的产权信息,其中很常见的问题就是产权共有人,葡京真人开户如果要买房还要共有人的同意,且共有人的产权比例及拥有权形式都有记录,这可为购房者随后查询共有人购买优先权是否放弃提供最重要的依据。

2、集体土地房屋

有的农村地区因为国家优惠政策或是扶贫项目,在属于该地的集体土地上修建的房屋,这样的房屋普通城市居民是不能购买的,集体土地上的农民房屋,只能在本乡本土的范围内进行,不能直接卖给城市居民

亿欧大健康9月2日消息,近日,美年健康发布2019年半年报。公告显示,今年上半年,美年健康实现营收36.41亿元,同比增长2.93%;归属于上市公司股东的净利润0.17亿元,较上年同期下滑89.40%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-1.36亿元,同比下降251.24%。

6月1日,中国桂林—越南下龙黄金旅游线跨境自驾游正式开通。由中方组织的48台自驾车辆和越方组织的18台自驾车辆,缓缓驶过中越友谊大桥,开启为期5天的中越自驾愉快旅游行程。

现在的生活水平发展的越来越好了,人们的日子也越过越红火了。在2006年之前的几十年内,农民都有一项需要被国家强制征收的,那就是公粮。现如今城市能发展这么好,这其中离不开当年农民的奉献,他们辛勤耕种,从粮食中挑选优质的上交,保障工人生活。

,,


Powered by 电子游戏捕鱼 @2018 RSS地图 html地图